Prezentuje na sprzedaż teren o pow. 3800 m2 położony sąsiedztwie Lasów Kozłowieckich w Nowym Stawie, przeznaczony pod zabudowę mieszkaniową jednorodzinną i zabudowę zagrodową oraz teren łąk i pastwisk.
Informacje ogólne: powierzchnia 3800 m2, szerokość od 18 m długość 211 m, kształt trapezoidalny, pierwsza linia zabudowy od drogi publicznej.
Dostępne sieci: wodociągowa 30 m, energetyczna przebiega przez działkę, telekomunikacyjna 60m.
Dostęp do drogi publicznej: teren położony w pierwszej linii zabudowy od drogi publicznej.
Działka częściowo zalesiona.
Teren objęty miejscowym planem zagospodarowania przestrzennego:
Obszar przeznaczony pod zabudowę zagrodową z dopuszczeniem zabudowy jednorodzinnej niskiej i zabudowy jednorodzinnej niskiej około 986 m2
Obszar łąk i pastwisk około 2814 m2.
Zapraszam na prezentację w celu zapoznania się z tą wyjątkową ofertą.

Szczegółowe zapisy miejscowego planu zagospodarowania przestrzennego:
Tereny zabudowy mieszkaniowej jednorodzinnej.
1. Zasady zabudowy:
a) zabudowa wolno stojąca lub bliźniacza;
b) wysokość zabudowy dla budynku mieszkalnego nie większa niż 12,0 m;
c) poziom parteru budynku mieszkalnego nie wyżej niż 1,0 m od naturalnego poziomu terenu, mierzony w najwyższym punkcie;
d) wysokość małej architektury do 4,0 m,
e) powierzchnia zabudowy nie większa niż 40% powierzchni terenu, w równych częściach dla każdej z działek;
f) powierzchnia biologicznie czynna:
- dla zabudowy wolno stojącej nie mniejsza niż 50% powierzchni terenu, w równych częściach dla każdej z działek,
- dla zabudowy bliźniaczej nie mniejsza niż 40% powierzchni terenu, w równych częściach dla każdej z działek;
3) intensywność zabudowy nie mniejsza niż 0,01 i nie większa niż 0,9.
e) zakaz stosowania:
- od frontu działki dachów asymetrycznych, lukarn i facjat dachowych o powierzchni większej niż połowa połaci dachu
- sidingu;
f) dachy symetryczne o kącie nachylenia połaci: 0 - 45 .
2. Na terenach, w zakresie kształtowania zabudowy dopuszcza się:
a) na działce budowlanej budynek wolno stojący garażowy lub gospodarczy, o powierzchni zabudowy nie większej niż 50 m2 i wysokości nie większej niż 6,0 m;
b) lokalizację budynku przy granicy działki budowlanej;
c) lokalizację nie więcej niż dwóch budynków towarzyszących zabudowie mieszkaniowej (garażowych lub gospodarczych).

Tereny zabudowy zagrodowej - o ustaleniach:
1) Dopuszcza się zabudowanie obiektami mieszkalnymi i gospodarczymi łącznie do 25% powierzchni działki.
2) Niezbędne jest zapewnienie zlokalizowania co najmniej 1 garażu lub miejsca do parkowania na każdej działce.
3) Ustala się następujące wymogi wobec zabudowy mieszkalnej rolniczej:
a) wysokość do 2 kondygnacji nadziemnych, z których drugą stanowi poddasze użytkowe,
b) Posadowienie parteru do 1,0 metra powyżej najwyższego punktu terenu w obrysie budynku,
c) Wysokość kalenicy do 9 metrów,
d) Dach o połaciach symetrycznych nachylonych pod kątem 30-45 , z dopuszczeniem naczółków, lukarn itp. z wyłączeniem obiektów gospodarczych dla których dopuszcza się połacie jednospadowe,
e) Dopuszcza się budowę dachów mansardowych bez ograniczeń dla kąta nachylenia połaci,
f) pokrycie dachu materiałami posiadającymi atest.
4) Dopuszcza się realizację na terenach MR, w granicach obrysu jednostki funkcjonalnej określonej rysunkiem planu, zabudowy letniskowej (według warunków jak dla terenów ML) zabudowy mieszkaniowej niskiej (według warunków jak dla terenów MN) oraz usług komercyjnych (według warunków jak dla terenów U), z warunkiem, że zwarty obszar terenów zabudowy letniskowej, jednorodzinnej lub usługowej nie może przekraczać 5.000m2 na gruntach I-III klasy bonitacyjnej oraz 1 ha dla gruntów IV klasy bonitacyjnej.
5) Wprowadza się obowiązek przekształcania charakteru bryły budynku oraz nasadzenia zieleni, podnoszących walory estetyczne, w trakcie modernizacji i zmiany funkcji obiektów.
6) Dopuszcza się lokalizowanie parterowych obiektów usługowych, a także użytkowanie budynków mieszkalnych i gospodarczych dla funkcji usługowych. Wyklucza się lokalizowanie przedsięwzięć mogących znacząco oddziaływać na środowisko oraz realizacji obiektów i urządzeń o uciążliwości przekraczającej granice działki dysponenta obiektu.

Serdecznie zapraszam do kontaktu w celu uzyskania dodatkowych informacji oraz umówienia się na prezentację.

Tomasz Danielewicz
 

:oferta eksportowana z programu mediaRent: